- À vendre
- Hérault (34)
- Appartement Le Grau D Agde
- 2 pièces
- Référence 1549
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Appartement à LE GRAU D AGDE
À deux pas de la mer !
Idéalement situé au coeur du Grau d'Agde, dans un secteur recherché pour son ambiance conviviale et authentique, cet appartement climatisé de 37,50 m² offre un cadre de vie unique où tout se fait à pied.
À quelques minutes seulement de la plage et des bords de l'Hérault, des commerces, du marché et des restaurants, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², d'une chambre confortable de 8 m², d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Entièrement meublé et équipé, il est vendu clé en main ? aucun travaux à prévoir.
Ce que nous aimons :
La proximité immédiate de la plage et du centre du Grau d'Agde.
Le quartier recherché, vivant toute l'année, à l'atmosphère chaleureuse et typiquement méditerranéenne.
Le bon état général du bien et sa vente prête à habiter.
Son potentiel locatif saisonnier, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre à la mer.
Un bien rare par sa situation, parfait pour profiter pleinement de la vie au bord de la Méditerranée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 150 000€
- Type de bien Appartement
- Loi Carrez Oui
- Surface 37, 5 m2
- Surface loi Carrez 37, 5 m2
- Surface séjour 19, 96 m2
- Surface terrain 0 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Mixte
- Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
- Etat intérieur Bon
- Exposition Séjour EST
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/air
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle d'eau 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 0€
- Quote part de charges 225
- Nb Lots Copropriété 4
- Dont lots d'habitation 4
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Absence de syndic
- Code postal 34300
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Exposition Est
- Nombre étages 1
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Vue Batiment
- Etat général Bon Etat
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Chambre Froide Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Non
- Gardien Non
- Grenier Non
- Interphone Non
- Nombre balcons 0
- Nombre garages/Box 0
- Nombre places parking 0
- Nombre de terrasses 0
- Piscine Non
- Portail électrique Non
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1 220€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC BEZIERS : 991188426
l'agence
1 rue Victor Mauleon
34300 Agde
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
