Description
Localisation
Quartier

à SAYAT
A vendre Maison 6 pièces 180 m²
310 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 180m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres

Maison à SAYAT

Située au Mas d'Argnat sur la commune de Sayat, à 10 minutes de la zone commerciale de Mozac, 13 km de Riom et de Clermont Ferrand (15 minutes de Ladoux et 20 minutes des Carmes), cette grande maison sur deux niveaux séduira votre famille par ses volumes, ses nombreuses dépendance, sa piscine chauffée ( à rénover : devis réalisé), par son abri en polycarbonate rétractable sécurisé et ses extérieurs. Implantée sur une parcelle de 863 m² orientée Sud, la maison construite en 1975 est bien isolée et chauffée au gaz. Equipée de panneaux solaires depuis 2016, un contrat de revente d'électricité cessible, souscrit pour 20 ans auprès d'ERDF, permet de récupérer en moyenne 1000 euros par an. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave sous escalier et d'une buanderie/chaufferie avec accès sur le jardin. Au 1er étage, deux chambres supplémentaires équipées de très nombreux rangements, une salle de bains entièrement carrelée avec meuble double vasque et baignoire d'angle, un WC indépendant, un séjour/salon lumineux de 52m² équipé d'une cheminée à insert et une grande cuisine fonctionnelle donnant sur une véranda en alu équipée de verre teinté "sécurit" carrelée et chauffée de 30 m², complètent l'ensemble. Côtés dépendances, vous pourrez compter sur un grand garage avec porte automatisée (28,5 m²) avec accès sur le RDC, un atelier de 4 m² et un abri bois dans le jardin. Un second garage de 32,5m² équipé d'une fenêtre en double vitrage avec volets déroulants et d'une porte d'accès sur le jardin, vous offrira, si vous le souhaitez, la possibilité de créer un studio indépendant pour abriter un jeune adulte, un parent âgé, recevoir vos amis en toute indépendance ou tout simplement, faire du locatif. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel dans un environnement "nature" à proximité des chemins de randonnées. Je vous emmène la visiter ? Plus de photos sur notre site internet.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63530
  • Ville
    SAYAT
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    863 m2

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Les volumes et la grande véranda !”

Votre contact

Annabelle DEMOURON

Annabelle DEMOURON

Agent commercial
RSAC : 528390081 - Clermont-Ferrand

Riom

L'agence

Stephane Plaza Immobilier Riom - Riom

Stephane Plaza Immobilier Riom

Riom

32, Rue du Commerce
63200 Riom

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

%
Taux de propriétaire
82 %
Age moyen
44 ans

Habitants

  • 28 %
  • 44 ans
  • 2,3 personnes/ménage
  • 3 140 euros / mois
  • 54 %
  • 46 %
  • 27 %

Immobilier

  • 1973
  • 7 %
  • 2 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 6 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stephane Plaza Immobilier Riom | Raison sociale : COLMICHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 32, Rue du Commerce - 63200 Riom | Siret : 82442529200011 | RCS : clermont-ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR55824425292 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : N° CPI63042017000016373 délivrée le 02.02.2017 par CCI Puy de Dôme (63) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 100893R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.