Description
Localisation
Quartier

à CHAVENON Murat
A vendre Maison 7 pièces 197 m²
199 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 197m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Cave

Maison à CHAVENON Murat

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe longère des années 1920 fraîchement rénovée, idéalement située au beau milieu de champs vallonnés, elle offre une vue imprenable depuis sa terrasse en bois. Réunissant tous le confort actuel, vous apprécierez son agencement judicieusement étudié, composé d'un rez de chaussée avec une magnifique entrée, distribuant un chaleureux séjour de 32m2 avec poêle à bois ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée avec accès sur la terrasse. Soucieux de pouvoir vivre de plain pied, rassurez vous, une partie nuit avec une chambre et son dressing, salle de bains (douche et baignoire), et wc ont été pensés en rdc. Quant à l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine de 24m2, desservant 4 grandes chambres d'environ 15m2 chacune, ainsi qu'une autre salle d'eau et wc. Aucun travaux n'est à prévoir puisque tout l'intérieur a été intégralement habilité, du sol à la toiture, en passant par la création d'une mini station d'épuration, et de la façade refaite en 2015. Seul les extérieurs type dépendances, appentis, grange peuvent être encore améliorés, représentant 200m2 supplémentaires au 196.5m2 habitable. Le tout sur un terrain de 4590m2 à l'écart de tous voisins, situé à 7 min de Villefranche pour les premiers commerces et 10 min de Montmarault pour l'accès à l'autoroute. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, et nous serons bien évidemment ravis de vous la faire visiter, alors contactez nous !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03440
  • Ville
    CHAVENON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    imprenable
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Taxe Foncière
    668 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    196.5 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    4590 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Alexandre LE TEXIER

Alexandre LE TEXIER

Directeur

Montluçon

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