Description
Localisation
Quartier

à CELLULE
A vendre Maison 4 pièces 102 m²
240 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 102m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

Maison à CELLULE

Jérôme et Cilene ont fait construire en 2003 leur maison de plain pied à Pontmort sur la commune de Cellule à moins de 5 minutes de Riom et à proximité des axes routiers nord/sud de Clermont. Aujourd'hui, ils s'en vont avec leurs enfants vers un nouveau projet de vie et vous la proposent à la vente. Située dans une impasse résidentielle et calme, à 100 mètres du bus, elle est implantée sur une parcelle plate et piscinable de 1045 m² orientée Sud et sans vis à vis. La maison bénéficie de nombreux avantages et de prestations de qualité à commencer par son isolation (classe énergie B) et du confort de son chauffage géothermique sur plancher chauffant. Atout économique majeur : les bénéfices de revente auprès d'ERDF de l'énergie générée par les panneaux photovoltaïques du toit, couvrent aujourd'hui l'intégralité des frais d'énergie annuels (120€/mois) et vous permettent même de faire des économies. La cuisine aménagée est équipée. Elle est ouverte sur une vaste pièce de vie carrelée de 52,5m² donnant sur une terrasse dallée de belles dimensions orientée au sud. La lumière est un critère majeur pour vous ? Vous serez comblés : les trois ouvrants sur la pièce de vie, vous permettent de bénéficier d'une lumière traversante tout au long de la journée. Le coin nuit dessert un WC indépendant, une salle de bain fonctionnelle et moderne avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, meuble double vasque et ouvrant sur l'extérieur. Trois chambres, dont deux équipées de placards dressing, ainsi qu'un cellier/buanderie accédant au garage double motorisé, complètent l'ensemble. Dans le jardin, un abri vous permet de stocker vos outils. Une petite maison en bois comblera vos enfants. Vous vous y voyez ? Et si c'était votre future maison ?

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63200
  • Ville
    CELLULE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Taxe Foncière
    774 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    1045 m2

Diagnostics

  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Annabelle DEMOURON

Annabelle DEMOURON

Agent commercial
RSAC : 528390081 - Clermont-Ferrand

Riom

L'agence

Stephane Plaza Immobilier Riom - Riom

Stephane Plaza Immobilier Riom

Riom

32, Rue du Commerce
63200 Riom

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%
Taux de propriétaire
89 %
Age moyen
37 ans

Habitants

  • 16 %
  • 37 ans
  • 3 personnes/ménage
  • 3 270 euros / mois
  • 42 %
  • 58 %
  • 15 %

Immobilier

  • 1981
  • 5 %
  • 1 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 4 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stephane Plaza Immobilier Riom | Raison sociale : COLMICHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 32, Rue du Commerce - 63200 Riom | Siret : 82442529200011 | RCS : clermont-ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR55824425292 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
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