Description
Localisation
Quartier

à Noyal Sur Vilaine
A vendre Maison 6 pièces 122 m²
258 795 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 122m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres

Maison à Noyal Sur Vilaine

35530 NOYAL SUR VILAINE, L'agence Stéphane Plaza vous propose en EXCLUSIVITE cette nouveauté. Venez découvrir cette longère située à 2 km du bourg et à moins de 10 minutes de Cesson-Sévigné. Vous serez séduit par le charme de cette longère en pierre avec poutres apparentes qui vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec cheminée d'époque, une chambre parentale avec salle de bains privative. A l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau. A l'extérieur vous bénéficiez d'un car port, d'une grande dépendance de 100 m² idéale pour bricoleur ou collectionneur, le tout sur environ 2500 m². La rénovation a été effectuée dans les années 90, une chaudière à pellets hydro a été installée pour réduire la consommation d'énergie. Le changement de la fosse est à prévoir. Je vous invite à nous contacter afin d'échanger sur votre projet de vie. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous offre des photos professionnelles de l'ÉTAT RÉEL de la maison ainsi qu'un projet de HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un Architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35530
  • Ville
    Noyal Sur Vilaine
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    258795 EUR
  • Taxe Foncière
    677 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de roche

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    2527 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Jacques GUILLOIS

Jacques GUILLOIS

Manager

Châteaubourg

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg - Châteaubourg

Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg

Châteaubourg

17 Rue de Paris
35220 Châteaubourg

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Noyal-sur-Vilaine
%
Taux de propriétaire
65 %
Age moyen
39 ans

Habitants

  • 22 %
  • 39 ans
  • 2,4 personnes/ménage
  • 2 950 euros / mois
  • 52 %
  • 48 %
  • 22 %

Immobilier

  • 1982
  • 5 %
  • 5 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 6 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg | Raison sociale : SARL PERFORMANCE | Adresse siège social : 17 rue de Paris - 35220 CHATEAUBOURG | Siret : 81905601100011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 328190556011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500 Euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 006 366 / CCI de Rennes | Date de délivrance : 2016-03-22 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 9902428 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 Euros | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 09/10/2017

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.