Description
Localisation
Quartier

à LA GUERCHE SUR L AUBOIS
A vendre Maison 10 pièces 270 m²
298 000 € * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 270m²
  • 10 pièces
  • 7 chambres

Maison à LA GUERCHE SUR L AUBOIS

Belle opportunité que vous offre cette propriété de 6 440 m² avec ses 3 maisons indépendantes. Édifiée dans un cadre magnifique avec son parc arboré et sa butte médiévale, à proximité des commodités, vous y découvrirez 3 maisons avec accès et compteurs indépendants idéal pour un rendement locatif. Beaucoup de caractère pour la maison principale de 150 m² qui vous séduira avec ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son parquet. Vous y découvrirez un salon/séjour de 60 m² avec cheminée d'époque, une cuisine équipée récente, 3 chambres avec salle d'eau privative, un grenier à aménager et 2 garages. La seconde maison de 70 m², avec accès direct sur rue, est actuellement aménagée en bureau composée d'un hall, d' une salle d'attente, de bureaux, salles d'eau et d'un grenier aménagé. Enfin une maison de gardien d'environ 50 m² entièrement rénovée avec 2 pièces, une cuisine, salle d'eau et un garage. Venez vite découvrir le charme de cette propriété !

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18150
  • Ville
    LA GUERCHE SUR L AUBOIS
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Train
    0.19 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Taxe Foncière
    1341 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    6440 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Fanny GUYOT-SIONNEST

Fanny GUYOT-SIONNEST

Conseillère en Immobilier

Nevers

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Nevers - Nevers

Stéphane Plaza Immobilier Nevers

Nevers

34 rue de la rotonde
58000 Nevers

La Guerche-sur-l'Aubois
%
Taux de propriétaire
73 %
Age moyen
46 ans

Habitants

  • 34 %
  • 46 ans
  • 2,2 personnes/ménage
  • 2 110 euros / mois
  • 38 %
  • 62 %
  • 31 %

Immobilier

  • 1963
  • 14 %
  • 3 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 15 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Nevers | Raison sociale : SARL BONNOT IMMOBILIER | Siège social : 34 rue de la rotonde - 58000 Nevers | Siret : 81875775900019 | RCS : NEVERS | Forme juridique : SARL | Capital social : 10.000 Euros € | Carte professionnelle n° : N° 5801 2016 000 005 925 | Caisse garantie financière : GALIAN 89 rue la Boetie 75008 Paris | Montant garantie financière : 120 000 Euros € | Numero TVA Intracommunautaire : FR 04 818 757 759
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