Description
Localisation
Quartier

à LUYNES
A vendre Villa 5 pièces 166 m²
749 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Villa
  • 166m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Cave

Villa à LUYNES

Stéphane PLAZA Immobilier vous propose à Luynes, aux portes d'Aix-en-Provence ; A pied du lycée international Duby, des écoles, du village, des commerces et du bus; avec vue dégagée et sans vis-à-vis ; villa d'architecte lumineuse ; de 166 m² environ plus véranda, garage double et vaste cave d'environ 120 m² ; sur 898 m² de terrain soigné clos avec piscine ! La villa aux beaux volumes est dotée d'un double séjour plein sud avec sa cheminée et chauffage au sol s'ouvrant sur jardin et piscine, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres ( dont suite parentale donnant sur vaste terrasse et solarium ) dont 1 de plain-pied, d' 1 dressing, d'1 salle de bain, d'1 salle d'eau, de 2 wc. Aucune dépenses énergétiques grâce aux panneaux solaires. Vide-sanitaire. Agrandissement possible. Vous apprécierez l'emplacement, le cachet, la vue, le lycée et toutes les commodités à pied ! Contacter Nicolas MADELIN , agent commercial au 06 01 72 25 86

** 749 000 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13080
  • Ville
    LUYNES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    898 m2
  • Surface terrasse
    88 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Véranda
    27 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“L'emplacement, le cachet, la vue, le lycée et toutes les commodités à pied ! ”

Votre contact

Nicolas Madelin

Nicolas Madelin

Agent commercial
RSAC : 513 128 256 - Aix en Provence

Aix-en-Provence

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Aix en Provence - Aix-en-Provence

Stéphane Plaza Immobilier Aix en Provence

Aix-en-Provence

21 cours sextius
13100 Aix-en-Provence

%
Taux de propriétaire
54 %
Age moyen
40 ans

Habitants

  • 20 %
  • 40 ans
  • 2,6 personnes/ménage
  • 3 330 euros / mois
  • 64 %
  • 36 %
  • 17 %

Immobilier

  • 1981
  • 6 %
  • 11 %

Environnement

  • 5 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Aix en Provence | Raison sociale : QLS REAL ESTATE | Adresse siège social : 21 cours sextius - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 81747477800013 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR21817474778 | Forme juridique : SAS | Capital social : 33 600 Euros | Assurance RCP : 2016 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 003 859 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B61839399 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 Euros | Carte G : CPI 1310 2016 000 003 859 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B61839399 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 Euros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
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