Description
Localisation
Quartier

à AUBAIS
A vendre Villa 7 pièces 164 m²
475 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Villa
  • 164m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres

Villa à AUBAIS

Vous recherchez la tranquilité et savez apprécier le charme d'une nature qui s'offre à vous, alors n'hésitez pas à venir découvrir cette villa de 164M2 avec piscine sur une parcelle de 2000M2 parsemée d'oliviers. Des atouts pour cette maison qui dispose d'un sous-sol de 130m2 et d'un appartement de 55 m2 indépendant, rénové avec une terrasse privative de 20M2 qui surplombe judicieusement une partie du jardin tout en préservant l'intimité de l'espace piscine.(idéal profession libérale, revenus locatifs).La villa quant à elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale située à l'étage. La pièce de vie ,avec sa cuisine ouverte et sa cheminée insert, donne accès d'une part à une terrasse couverte et d'autre part à l'espace piscine. Confort extérieur assuré également avec la cuisine d'été orientée sud et équipée d'un barbecue vous permettant de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année sans oublier le jacuzzi pour le" farniente" en fin de journée. Aubais est un agréable village où il fait bon vivre à mi-distance de Montpellier et Nîmes et à moins de 10 km de la sortie autoroute A9. A découvrir sans tarder... *honoraires charge vendeur ( Voir photos (réf.0164) sur www.stephaneplazaimmobilier-aiguesmortes.com )

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30250
  • Ville
    AUBAIS
  • Pays
    FRANCE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    164.15 m2
  • Surface loi Carrez
    164.15 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Ce qu'on aime vendeur
    Le calme, l'espace, pas de vis à vis tout en étant à proximité du village.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“La tranquillité du lieu, des espaces fonctionnels, encore du potentiel à exploiter ...”

Le vendeur

“Le calme, l'espace, pas de vis à vis tout en étant à proximité du village.”

Votre contact

Estelle SANS

Estelle SANS

Agent commercial, Conseillère en Immobilier
RSAC : 751 532 458 - Montpellier

Aigues Mortes

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes - Aigues Mortes

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

Aigues Mortes

3 avenue Frédéric Mistral
30220 Aigues Mortes

%
Taux de propriétaire
76 %
Age moyen
42 ans

Habitants

  • 26 %
  • 42 ans
  • 2,4 personnes/ménage
  • 2 680 euros / mois
  • 60 %
  • 40 %
  • 22 %

Immobilier

  • 1973
  • 7 %
  • 3 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 6 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes | Raison sociale : AV | Siège social : 3 avenue Frédéric Mistral - 30220 Aigues Mortes | Siret : 81389895400025 | RCS : NIMES | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Carte professionnelle n° : CPI 3002 2015 000 001 464 | Caisse garantie financière : AMLIN Europe NV 25 rue du Liège 75008 PARIS | Montant garantie financière : 110 000 Euros € | Numero TVA Intracommunautaire : FR70 813 898 954 00017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
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