Description
Localisation
Quartier

à AIX EN PROVENCE Sextius
A vendre Appartement 4 pièces 190 m²
599 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 190m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Cave

Appartement à AIX EN PROVENCE Sextius

Bonjour ! L'agence immobilière Stéphane Plaza d'Aix-en-Provence vous propose un bien unique à la vente ! Cet appartement au potentiel illimité peut être aménagé en duplex moyennant l'achat des combles dont la superficie est de 100 m² ! Les premières démarches ont déjà été faites avec les copropriétaires et avec le notaire pour que cette opération immobilière extraordinaire puisse se réaliser le plus rapidement possible. Le coût de l'opération est déjà intégré dans le prix annoncé. Le texte suivant concerne le bien en l'état, sans les combles. Ce T4 de 91 m² est situé à 8 minutes à pieds de la Rotonde, dans un quartier calme, et il possède un garage et un second stationnement juste devant. Du jamais vu ! Situé au second et dernier étage d'un immeuble, dans un quartier verdoyant, proche de toutes les commodités, notamment écoles primaires et maternelles. C'est une petite copropriété de 3 lots d'habitation, et il n'y a aucune charge de copropriété. Vous trouverez dans ce bien deux chambres, un séjour et une bibliothèque, qui peut aisément devenir un double-séjour ou une troisième chambre. Il n'y a aucun vis-à-vis et vous bénéficiez d'une triple exposition Sud-Est-Nord ; le séjour est exposé Sud et Est. La construction des années 1950 est non seulement solide mais également spacieuse et offre des plafonds d'une hauteur de 3,50 mètres. Il s'agit d'un bien d'une extraordinaire rareté qui comblera les plus exigeants. Pour des raisons de confidentialité, les photos sont peu nombreuses. Pour plus d'informations et visiter ce bien unique, appelez sans tarder Benjamin SQUILLARI au 06 58 35 59 07.

** 599 000 € honoraires inclus | 570 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Code postal
    13100
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface loi Carrez
    91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Publicité

  • Ce qu'on aime vendeur
    L'emplacement, le calme et la proximité à pieds du centre-ville
 Consommation énergetique

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Le duplex et les 2 places de parking”

Le vendeur

“L'emplacement, le calme et la proximité à pieds du centre-ville"

Votre contact

Benjamin SQUILLARI

Benjamin SQUILLARI

Agent commercial
RSAC : 818 771 107 - Aix-en-Provence

Aix-en-Provence

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Aix en Provence - Aix-en-Provence

Stéphane Plaza Immobilier Aix en Provence

Aix-en-Provence

21 cours sextius
13100 Aix-en-Provence

%
Taux de propriétaire
21 %
Age moyen
35 ans

Habitants

  • 16 %
  • 35 ans
  • 1,6 personnes/ménage
  • 2 070 euros / mois
  • 65 %
  • 35 %
  • 13 %

Immobilier

  • 1955
  • 15 %
  • 51 %

Education

  • 1
  • 0

Environnement

  • 49 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Aix en Provence | Raison sociale : QLS REAL ESTATE | Adresse siège social : 21 cours sextius - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 81747477800013 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR21817474778 | Forme juridique : SAS | Capital social : 33 600 Euros | Assurance RCP : 2016 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 003 859 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : B61839399 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 Euros | Carte G : CPI 1310 2016 000 003 859 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B61839399 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 Euros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
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