Description
Localisation
Quartier

à CANNES Croix des Gardes
A vendre Appartement 2 pièces 50 m²
259 000 € * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 50m²
  • 2 pièces
  • 2 chambres

Appartement à CANNES Croix des Gardes

Appartement situé dans une résidence sécurisée du quartier Croix des Gardes, parfaitement entretenue avec gardien, au c'ur d'un parc paysagé avec 2 piscines. En excellent état et spacieux, l'appartement de 2 pièces a été transformé pour accueillir une pièce supplémentaire servant de petite chambre d'amis ou de bureau. Le hall d'entrée mène au séjour ensoleillée ouvert sur une terrasse de 13 m² et la chambre d'amis. La cuisine entièrement équipée dispose également d'un accès à la terrasse. Le hall d'entrée dessert également la chambre avec grands placards et une spacieuse salle de bains. Emplacement de parking extérieur. L'appartement en RDC sur élevée (équivalent au 1ere étage) est calme et paisible et dispose d'une splendide vue sur Croix de Gardes et les collines de la Californie. Le centre de Cannes et le Palais des Festivals sont à 10mn. Accès autoroute à 5mn. Notre avis : un petit bijou! Un excellent achat comme résidence principale pour ceux qui souhaitent un accès aisé à l'A8, Cannes et Sophia Antipolis. Idéal également comme paisible appartement de vacances proche de la nature et des plages de Cannes. Bien soumis au statut de la copropriété x lots principales. Charges courantes annuelles 1 932'. Prix: 259 000' (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur). -- This tastefully presented apartment is situated within a residential secure residence on the edge of the beautiful Croix de Garde Natural Park. It is a beautifully maintained development with caretaker in the midst of a landscaped park with two swimming pools. This spacious one bed apartment on raised ground floor level, in excellent condition has been transformed to include an extra room which currently serves as a small guestroom bedroom but could equally be used as an office. The entrance hallway leads from one side to the sunny living room which opens onto a very spacious terrace of 13m² and the guest room. The fully equipped galley kitchen also opens to the terrace. The bedroom with its large built in wardrobe and the spacious bathroom are on the other side of the hallway. The apartment is sold with an external parking space. The apartment is totally quiet and peaceful and benefits from lovely open views over Croix de Garde and the hills of Californie. The centre of Cannes and the Palais des Festivals are just 10 minutes away. Access to the A8 motorway is only 5 mins away. Our opinion: A little gem! An excellent purchase as a main residence for people looking to be close to the A8, Cannes and Sophia Antipolis. Perfect also as a very peaceful holiday home close to nature and the beaches of Cannes. Part of a condominium of lots. Annual Management Charges ' 1,932. Price: 259 000' (agency fees paid by seller).

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Charges forfaitaires
    161 EUR
  • Taxe Foncière
    839 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Standing
  • Etat général

Surfaces

  • Surface
    50.22 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    13
  • Tennis
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Désignation du bien
    Baisse de prix

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu Import - Mandelieu-la-napoule

Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu Import

Mandelieu-la-napoule

520 AVENUE JANVIER PASSERO
06210 Mandelieu-la-napoule

Croix des Gardes
%
Taux de propriétaire
53 %
Age moyen
45 ans

Habitants

  • 32 %
  • 45 ans
  • 2 personnes/ménage
  • 2 580 euros / mois
  • 49 %
  • 51 %
  • 27 %

Immobilier

  • 1977
  • 4 %
  • 18 %

Education

  • 1
  • 1

Environnement

  • 18 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu Import | Raison sociale : UNIS VERS L'IMMOBILIER ASSOCIES | Adresse siège social : 520 AVENUE JANVIER PASSERO - 06210 MANDELIEU | Siret : 50256937900022 | RCS : MANDELIEU | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502569379 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 0605 2017 000 022 615 | Date de délivrance : 2017-11-22 | Lieu de délivrance : 20 Bd Carabacel 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 40501 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 AVENUE ADRIEN MOISAN 78400 CHATOU | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date obtention du label : 13/06/2017

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.