Description
Localisation
Quartier

à SAINT DENIS Porte de Paris - Stade de France
A vendre Local commercial 3 pièces 152 m²
498 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Local commercial
  • 152m²
  • 3 pièces

Local commercial à SAINT DENIS Porte de Paris - Stade de France

Très beau local commercial de 152 m² dont 115 m² au Rch et 34 m² de sous-sol commercial. Magnifique linéaire de façade de 12 mètres sur le boulevard Marcel Sembat façe à l'arrêt du Tram T8. Exploité en supérette SITIS du groupe G20 depuis novembre 2016. Loyer de 30 000 € / HT / HC et hors taxe foncière à la du charge locataire.

** 498 000 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93200
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Tramway
    0 min
  • Accès Métro
    0.4 min

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Provision sur charges
    315 EUR
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    4200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface loi Carrez
    152 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    493 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    115 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Ce qu'on aime vendeur
    Bel emplacement et grand linéaire
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Placement sécure et rentable”

Le vendeur

“Bel emplacement et grand linéaire"

Votre contact

David MESSICA

David MESSICA

Directeur

Paris

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Paris 1 et 2 - Paris

Stéphane Plaza Immobilier Paris 1 et 2

Paris

26 Rue de Richelieu
75001 Paris

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Porte de Paris - Stade de France
%
Taux de propriétaire
32 %
Age moyen
37 ans

Habitants

  • 17 %
  • 37 ans
  • 2,2 personnes/ménage
  • 1 850 euros / mois
  • 40 %
  • 60 %
  • 12 %

Immobilier

  • 1953
  • 9 %
  • 49 %

Education

  • 10
  • 1

Environnement

  • 66 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Paris 1 et 2 | Raison sociale : SAS NPI | Adresse siège social : 26 Rue de Richelieu - 75001 Paris | Siret : 83468180100017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 034 200 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150915N | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 7501 2018 000 034 200 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150915N | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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